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周燕君律师 周燕君律师,上海汇业(宁波)律师事务所专职律师,从事法律服务工作多年,处理法律事务轻车熟路。擅长婚姻家庭、债务、合同、公司法、刑事辩护等业务领域,成功办理过多起金额较大的公司纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷等案件,... 详细>>

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法律法规

婚姻法规定婚前财产婚后加名的效力如何

一般情况下,婚姻法规定婚前财产婚后加名的效力如何呢?下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

一、婚姻法规定婚前财产婚后加名的效力如何

对方同意而加名,离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产,故简单说有效或者无效没有法律意义。

你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话,做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记(即债权行为加物权行为),婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。

二、新婚姻法婚前财产加了配偶名字离婚怎么分?

婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。

《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

三、如何区分婚前买房和婚后买房?

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

以上就是找法网小编为您整理的有关婚姻法规定婚前财产婚后加名的效力如何的相关内容。总的来说,婚前买的房子全款买的,婚后离婚算个人的。婚前按揭买的,首付谁给的,房子就是谁的,但是得房方要补偿另外一方每月按揭约一半的费用。


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